5 הטיפים החשובים ביותר לפני קניית בית חדש

קניית דירה ראשונה היא אירוע מרגש ומשמעותי, ויש לו השפעה עצומה על העתיד הכלכלי שלנו. בישראל 2017 לא רבים זוכים לרכוש דירה, מחירי הדירות שוברים שיאים חדשים, לכן אם אתם שייכים לברי המזל שיכולים להרשות לעצמם רכישת נכס כדאי מאוד שתיערכו לזה כמו שצריך כי רכישת הדירה בפועל היא רק סופו של תהליך, שכולל כמה שלבים חשובים שממש לא כדאי לוותר עליהם

אם אתם נמצאים בתהליך של רכישת דירה או רק חושבים על זה בינתיים, קבלו כמה טיפים שיעזרו לכם לעשות את זה נכון:

לא לחכות לרגע האחרון

השלב הראשון ברכישת דירה הוא כמובן קבלת משכנתא. ברוב המקרים, המשכנתא אמורה ללוות אתכם לפחות ל 20 השנים הקרובות, ולהוות את עיקר ההוצאה החודשית שלכם. לכן חשוב שלא תגיעו לשלב הזה ברגע האחרון, אלא תקדישו לו את הזמן. קבלו כמה שיותר הצעות מהבנקים השונים ורק אז תחליטו ממי אתם לוקחים את ההלוואה הכי גדולה שתיקחו בחייכם.

עשו שעורי בית

לא קל להתמצא בנבכי עולם המשכנתאות, והבנקים לא יעשו את זה יותר פשוט עבורכם. אתם יכולים לעשות שיעורי בית, ללמוד קצת על מסלולי ההלוואות השונים, גובה הריבית הנהוגה בימים אלה וכדומה, או להיעזר ביועץ משכנתאות בלתי תלוי. הבנקים יציעו לכם יועץ משכנתא, אבל מאחר ומדובר בעובדי בנק רוב הסיכויים שהוא לעולם לא ייעץ לכם לבחור במשכנתא של בנק אחר.

המשכנתא מחולקת בדרך כלל לכמה מסלולי הלוואה שונים כמו הלוואה בריבית קבועה, הלוואה בריבית משתנה, בריבית פריים וכדומה. בחירת התמהיל הנכון של המסלולים יכול לחסוך לכם, או לחלופין לעלות לכם עשרות ולפעמים מאות אלפי שקלים במהלך השנים לכן אל תקבלו החלטות כשאתם לחוצים בזמן.

לא על המתווך בלבד

גובה המשכנתא שיאשר לכם הבנק והריבית שתשלמו עליה יקבעו למעשה איזה נכס תוכלו לרכוש, אם זה יהיה בית חדש מקבלן או דירה יד שנייה, באיזה יישוב או שכונה וכדומה.

אם החלטתם לרכוש דירת יד שנייה, הטיפ החשוב ביותר הוא לא להסתמך רק על מתווכים. אתם חייבים לצאת אל השטח, להכיר את השכונה, לבדוק אם יש בסביבה פרויקטים עתידיים של תמ"א או אם עתיד להיבנות מגדל בן 20 קומות בדיוק מול הדירה בה אתם מעוניינים. עוד דבר שחשוב לבדוק הוא אם טובים השכנים בעיניכם. שכנים בעייתיים יכולים למרר את חיי הדיירים בבניין שלם, אז קחו את זה ברצינות ואל תוותרו על שיחות "אקראיות" עם דיירי הבניין כדי לרחרח אם יש שכנים בעייתיים בסביבה.

אל תוותרו על ביטוח דירה

עוד נתון שחשוב מאוד לבדוק הוא מצב הנכס, וזה נכון גם כשקונים דירה חדשה מקבלן. תקלות בצנרת, ביוב, תשתית החשמל וכדומה יכולים להיות הוצאה רצינית, לכן כדאי לבדוק מה מצבם לפני הרכישה.

בדיקה מקיפה של מצב הדירה יכולה לעזור לכם בבחירת כיסוי ביטוח הדירה שלכםאם חשבתם לוותר על ההוצאה הזו, קחו בחשבון שביטוח דירה הוא שלב חשוב מאוד כשרוכשים דירה, במיוחד בשלב בו כל כספכם מגויס לרכישה וכל הוצאה בלתי צפויה כמו פיצוץ בצינור או סתימה בצנרת יכולה להכביד מאוד.

גם כאן חשוב לעשות השוואת מחירים לפני שמחליטים. רוכשים רבים בוחרים לרכוש את הביטוח מהבנק ממנו לקחו את המשכנתא, אבל במקרים רבים ההצעה של הבנק דווקא יקרה יותר מזו של הביטוחים הפרטיים.

מציאה או מלכודת

במציאות הנדל"נית בישראל קשה מאוד למצוא מציאות, רוב בעלי הדירות מודעים היטב לשווי הנכסים שלהם ורוצים למקסם את הרווח. לכן אם מצאתם נכס במחיר אטרקטיבי במיוחד קודם כל- תחשדו. בדקו היטב למה הנכס מוצע במחיר כזה, גם אם אתם מחפשים הרבה זמן ונראה שאין לכם עוד אלטרנטיבות. יכול להיות שהמציאה תהיה בסופו של דבר מלכודת ותהיה שווה עוד פחות ממש ששילמתם.

חווייה חדשנית וקלה שחוסכת לכם בביטוח, בהלוואה ובפנסיה

Wobi היא סוכנות הביטוח הדיגיטלית הגדולה בישראל.

אנחנו מאמינים שמגיע לכם לקבל מקסימום מידע כדי לבצע עסקה חכמה. ב-Wobi תרכשו במהירות ביטוח או תצפו בקלות בנתונים הפנסיונים שלכם, תקבלו אישור מיידי להלוואה שחיפשתם במחיר הכי משתלם ותיהנו ממענה אנושי העומד לרשותכם בכל שלב של התהליך.

חכם, מהיר, בטוח

הטכנולוגיה של Wobi מאתרת לכם בצ'יק את כל המידע הרלוונטי לכם באופן פשוט וסופר מאובטח.

שירות לקוחות מקצועי

אנחנו הרבה מעבר לטכנולוגיה.

מיטב אנשי המקצוע עומדים לרשותכם משלב הבחירה, דרך הקנייה ובמהלך כל תקופת הביטוח. בסוף התקופה, Wobi בודקת אם שווה לכם להשאר עם אותה הפוליסה או לעבור להצעה יותר משתלמת כדי שתוכלו לחסוך כסף.

קודם כל בשבילכם

אנחנו עובדים עם חברות הביטוח המובילות בשוק ודואגים שתיהנו משקיפות מלאה ושתהיו חשופים לכל ההצעות והמחירים. יותר מכל דבר, חשוב לנו שתרגישו שלמים ורגועים כשאתם קונים ביטוח ב-Wobi.

אפשר לעזור?

נציגי שירות הלקוחות של Wobi עומדים תמיד לרשותכם חייגו עכשיו:

מעוניינים לקבל שיחה מנציג? מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

פנייתך התקבלה

נציג יחזור אליך בהקדם

אישור